BĐS LONG AN KÉM PHÁT TRIỂN VÌ LÝ DO HẠ TẦNG

Long An là địa phương vệ tinh giúp đón đầu xu thế giãn dân cũng như thu hút đầu tư để giúp giảm áp lực cho Tp Hồ Chí Minh. Hạ tầng giao thông chưa phát triển xứng tầm với tiềm năng đã tạo nên rào cản cho việc thu hút đầu tư cũng như khiến khu vực chưa phát huy được lợi thế tối ưu.

 Long An thu hút đông đảo nhiều doanh nghiệp lớn

 BĐS Long An khi đem so sánh với các khu vực giáp ranh với Tp Hồ Chí Minh như Bình Dương; Đồng Nai thì có thể thấy được rằng nơi đây đi sau khá lâu. Tuy nhiên hiện nay thì nơi đây đã tạo thành tâm điểm, nhận được sự chú ý đặc biệt của các ông lớn trong giới địa ốc vì mức giá bán khá thấp.

Tại nơi đây ngoài sự góp mặt của các doanh nghiệp địa phương như Trần Anh Long An; Cát Tường Đức Hòa; Đồng Tâm Long An…thì đã chứng kiến sự đổ bộ của các đại gia có tên tuổi trong lĩnh vực địa ốc như: Thaco; Vingroup; Vạn Thịnh Phát; T&T Group; Danh Khôi, Him Lam, Sea Holdings; Tập đoàn Nam Long…

Nam Long gia nhập thị trường BĐS Long An với dự án Waterpoint tại Bến Lức

Tại huyện Bến Lức, Nam Long đã cho triển khai dự án  Water Point Long An;  Công ty Sea Holdings cũng cho phát triển dự án có tên gọi Lago Centro có diện tích rộng rãi lên tới 3 ha cung cấp cho khách hàng các lô đất nền nhà phố thương mại; nhà liền kề; biệt thự song lập. Lối thiết kế của dự án hiện đại, hoàn chỉnh với đầy đủ các công năng như: trường học; trung tâm y tế; khu phức hợp thể thao; hồ cảnh quan…

BĐS Long An chưa thể bứt phá

 Tuy thị trường BĐS Long An có nhiều lợi thế, thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư nhưng thị trường nơi đây lại vẫn chưa thể bứt phá được. Nguyên nhân chính là bởi hạ tầng kết nối tại Long An vẫn còn yếu, tồn tại nhiều bất cập.

  Nguyên nhân chính là do điều kiện tự nhiên của tỉnh Long An với các khu vực như: Cần Giuộc; Cần Đước; Bến Lức bị hạn chế cho phát triển BĐS như: nền đất thấp; có nhiều sông rạch giúp tạo nên không gian sống xanh. Khi các nhà đầu tư muốn triển khai dự án thì phải san lấp nên giá thành sẽ rất cao.

BĐS Long An đang chờ đợi thời cơ để thay áo mới

 Ngoài ra, khu vực này có lớp địa chất công trình yếu, nguồn nước sinh hoạt bị nhiễm mặn và phèn… Thêm vào nữa thì đất đai nơi đây đã được canh tác lúa nước khiến cho việc lất đất phát triển BĐS rất khó khăn.

Các khu vực giáp ranh Long An còn có nhiều vấn đề trong quy hoạch khi nằm xa các đầu mối hạ tầng của khu vực, nơi đây các trục giao thông chính chưa có nhiều dự án hạ tầng phát triển nên việc kết nối sẽ còn phức tạp hơn.

 Ngoài ra, thị trường BĐS nơi đây cũng có những hạt sạn trong quá trình phát triển. Địa bàn tỉnh có nhiều khu dân cư nhỏ lẻ gây ảnh hưởng tới quá trình quy hoạch, phát triển chung của tỉnh cũng như các dự án có quy mô lớn.

BĐS Long An đã thiếu đi rất nhiều các nền tảng về hạ tầng xã hội nên khó để phát triển bền vững, chưa thu hút được cư dân. Để có thể giải quyết được vấn đề này thì tỉnh cần phải chú trọng việc đầu tư vào các dự án hạ tầng lớn nhằm kiểm soát các dự án nhỏ lẻ, chính sách chặt chẽ…

Đầu tư hạ tầng giao thông tại Long An, bước đi phát triển bền vững không chỉ cho lĩnh vực BĐS

 Ông Nguyễn Thành Ngoãn – Phó giám đốc Sở Giao thông – Vận tải Long An đã cho hay rằng: để có thể tháo gỡ được điểm nghẽn này và tạo sự kết nối thông suốt từ TP Hồ Chí Minh tới các tỉnh miền Đông Nam bộ xuống khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long thì cần phải có sự kết nối và hợp tác giữa các tỉnh với nhau. Từ đó tăng cường đầu tư cơ sở hạ tầng cũng như chú trọng công tác giải tỏa hành lang tại một số tuyến đường. Bởi thực tế đã có những tuyến đường sau khi đầu tư thì người dân đã lấn chiếm, buôn bán trên vỉa hè gây ách tắc giao thông.

 Cchuyên gia Sử Ngọc Khương đã cho hay rằng: việc kết nối giữa Long An – Tp Hồ Chí Minh sẽ không đơn giản là kết nối giao thông mà còn là để phát triển. Địa phương này cần phải kết nối với các nhóm kinh tế đô thị. Hiện nay, Long An có tới 1,7 triệu dân và chưa kể tới lượng dân cư lớn tại khu vực miền Tây. Nhóm cư dân này di chuyển giữa các địa phương Đồng bằng sông Cửu Long đã tạo nên cơ hội lớn cho Long An.